7 питања која требате поставити свом градитељу пре него што икада потпишете уговор

Идеја о изградњи сопственог дома вероватно је сањала о детаљима ормарића и третманима прозора ноћу. Али ствари из снова могу постати тотална ноћна мора када ваш грађевинар не може да испуни своја обећања. Штавише, недостатак прилагођавања може оставити вас да желите више.

Прерогатив грађевинара је да вас обучава са кућама модела, блиставим прегледима, па чак и надоградњама. Пре него што потпишете било који уговор, обавезно поставите та кључна питања. Изношење својих очекивања испред времена може вам уштедјети време, новац и фрустрацију дугорочно.

Колико могу да прилагодим?

Прикупи ову идеју

Схватите материјале које ваш грађевинар планира да искористи за постизање изгледа какав желите. Слика: Норрис Арцхитецтуре

Једна од жалби за изградњом наспрам куповине јесте добијање управо онога што желите. Но, неки грађевинци држе трошкове у складу с понудом постављеног броја тлоцрта и завршних обрада, омогућујући само неколико козметичких промена на путу. Ако планирате посао по мери, питајте стручњака да ли је прилагођавање ограничено само на козметички избор. Неки грађевинари омогућавају опсежније прилагођавање, попут промене планова, доградње завршних облога или чак дизајнирања куће од нуле.

Да ли је ваш модел куће надограђен (и шта долази стандардно)?

Прикупи ову идеју

Кућа модела можда је пуна надоградњи, тако да будите сигурни да знате колико ће прорачун ићи. Извор слике: Артхур Руттенбург Хомес

Лако се заљубити у тај савршено постављен модел куће. Не потписивајте тачкану линију све док не добијете јасан одговор које су карактеристике у кући модела надограђене. Грађевинари желе да покажу своје најбоље радове, па су можда неке куће за моделе побољшале кабинете, уређаје, па чак и пакете за осветљење који нису обухваћени основном ценом тлоцрта.

Могу ли имати неколико референци?

Ако желите знати све о процесу градитеља, потражите неколико референца од власника кућа који су недавно купили куће. Са свежим сећањима, прошли клијенти вам могу дати бољу представу о томе колико се добро грађевинар придржавао временских рокова, било каквих фрустрација, па чак и списак досадашњих и недовољних додира са одређеним градитељем. Ако грађевинари нерадо дају референце, то може бити црвена застава да власници кућа нису увек задовољни готовим производом.

Која је ваша уобичајена временска линија?

Прикупи ову идеју

Да ли сте у временској кризи? Изградња испочетка треба мало стрпљења. Слика: Обални домови застава

Изградња није тачна наука. Кашњења у времену, проблеми с набавком материјала и рад са извођачима радова могу све довести у чак и најбоље постављене планове. Ипак, угледни градитељ би требао имати генералну представу о томе колико дуго ће ваш дом требати да изгради и како ће изгледати општи временски оквир. Од темеља до уоквиривања и зидова до боје, требали бисте знати шта се догађа на сваком кораку. Добар градитељ ће вам моћи дати прилично солидан датум пресељења.

Како се носите са компликацијама?

Прикупи ову идеју

Не знаш оно што не знаш док то не учиниш. То је сјајна мантра коју треба поновити приликом градње новог дома. Биће компликација. Слика: Цоста Хомебуилдерс

Добијање примера како је грађевинар обрадио недавно кашњење или компликовање говори вам много о процесима и могућностима градитеља да се носе са потенцијалним проблемима. Изградња захтева много делова за заказивање и померање делова, а ви, као власник куће, желите да будете сигурни у кристално чисту комуникацију и управљање конфликтима како бисте ушли у ваш дом са што мање стреса.

Да ли ваши домови имају гаранције?

Прикупи ову идеју

Понекад једноставно не раде онако како би требали. Обавезно проверите да ли ваш дом има гаранције и будите сигурни да знате колико су дугове гаранције добре. Слика: Степхание Гамбле Интериорс

Нове грађевинске куће - посебно оне које граде компаније, а не један генерални извођач - обично имају гаранције за одређено време. Неке гаранције покривају више времена и више подручја вашег дома, зато купујте около и не бојте се преговарати. Добра гаранција обично покрива главне системе као што су климатизација, водоводни и електрични, две године, и козметичка питања, као што су боја и споредни колосијек, током једне године.

Шта ако одлучим да откажем?

Ако вам грађевинар не падне или вам се ситуација промени, осигурајте излаз. У већини случајева, на почетак ћете одложити депозит, који може или не мора бити враћен након одређеног броја дана. Све док ваш градитељ има политику отказивања с којом вам је пријатно, можете се осећати добро када почнете.

Доношење одлуке о изградњи сопственог дома доноси одлуку о томе да ставите своје срце и душу у његове зидове. Процес изградње може бити у потпуности фрустрирајући или у потпуности задовољавајући, а већина искуства своди се на изабраног градитеља. Учините свој домаћи задатак и открит ћете да вам грађевинар постаје мање извођач а више партнер у изградњи куће ваших снова.

Имате ли питања која морате поставити код куће? Оставите коментар и јавите нам се!

Оставите Коментар

Please enter your comment!
Please enter your name here